房屋是大家日常必不可少的必需品，买房也是生活中的一件大事，特别对于次买房的人来讲更应该小心。那样，对于次买房的人来讲，在买房前需要做什么筹备工作呢？下面记者就来详细介绍一下。
1、购房资格
1、知道目前的购房政策
2、迁户口条件
在一些限购城市，购房资格需要比较严格，如社保要缴满肯定的年限等。所以，在买房前必须要注意看看自己是不是拥有买房的资格。
2、筹备资金
外地人买房要知道该城市的迁户口条件，譬如有些是需要在XX区购买面积XX平方米的房屋才能迁入户口，也有一些城市规定买二手房不可以迁入户口等。既然要买房迁户，条件就得搞了解弄了解，如此才能有些放矢。
第1、首付款
足够的资金在一定量上决定着购房者的购买行为，买多大的房屋？买哪种房屋？都取决于有多少钱。因此，在买房前应该筹备足够的资金。那样，买房要筹备什么资金呢？
通常情况下，首套普通住宅的首付比率是30％，二套普通住宅的首付比率是50％，但也有部分开发商为了营业额，推出了垫付首付的促销活动，具体资金还是以当时当地的开发商价格为准。
买房初期的支出是首付款，因此必须要算好手中可动用的资金，不只要保证有足够的资金支付首付款，还需要保证平时生活开支不受影响。
不少购房者不看重银行需要提供的家庭收入证明，总是多开月薪以便于多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款十分吃力，生活水平还大概遭到影响，甚至出现还不起贷款的现象，不管最后出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。
第2、每月固定数额的还款额
第3、装修成本
因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月薪的30％以内，同时还要选择合适我们的还款方法（主如果月还款额和还款年限）。
第4、税费
装修成本、家具家用电器也需要列入购房资金之中，不然买了房不装修是没办法入住的。另外，一些生活设施的初装成本也是需要考虑的，如开通有线电视、宽带网等成本。
小知识：
税费的缴纳在购买房地产时占有相当的比重，新房的主要税费有契税、房子修理基金、一年的物业费和取暖费等；二手房的税费一般比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3、明确买房目的
对于一些特殊税种的税率，不同区域、不同房子种类的规定都有所不同，购房者需根据当地政策缴纳。除去上面说的几个主要税费以外，还有一些小额支出，比如登记费、权证印花税等等。
4、知道项目状况
买房前要知道自己买房的目的，如：是为了孩子教育，还是为了上下班便捷；是初次置业，还是改变生活环境等，明确了买房目的就能更有目的性的选择房屋。
买房是需要耗时耗力耗财的大事，需要进行长期且充足的筹备，大家在买房前要对我们的经济能力、需要的资金多少等方面进行深入的评估与考虑，做到万无一失。期望大伙在看了这篇文章后，都能在买房前做好筹备！
在购房前必须要了解的认知筹备购买的房子项目整体的状况，如：开发商资质、开发实力、所买房子土地性质、房子性质、开发手续是不是齐全等。只有知道了解整体状况，才能让购房者更好的认知房子是不是符合个人的需要。
