假如大伙要买新房，那样一般购买到的都是期房，所以在购房者在购买新房的时候就只有通过开发商处的沙盘去知道房子的有关信息，假如购房者在买房的时候自己看不明白沙盘，对于自己买房来讲是很吃亏的，那样买房时要如何看沙盘呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的问题。
当购房者在开发商的售楼部看沙盘时，必须要和置业顾问知道了解沙盘是不是是根据实质规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比率尺寸，在确定了这类信息之后，大伙才能推算出小区的实质尺寸及楼间距等数值。
1、注意看比率尺寸
当大伙和置业顾问确定好自己所看的沙盘图是根据实质规划制作出来的之后，那样在沙盘图上，小区建筑物的密度是不是过大、公共设施的分布是不是人性化、建筑与景观的搭配是不是协调、区内交通的分布是不是合理、小区与周围环境的关系等都可以做直接判断。
2、注意看小区整体规划
有不少开发商的楼盘都是分期进行开发的，所以开发商的预售证一般也都是分不一样的批次获得的，因此在大伙看房沙盘时，必须要明确近期一次开盘将要供应的地区。在总揽全局之后，重点关注你可以购买的楼栋朝哪个方向、采光通风等性能及其周围的状况。
3、注意看开盘楼栋及朝哪个方向
房子的楼间距状况是大伙在买房的时候必须要去知道和关注的，一般情况下，开发商所展示的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。获悉沙盘模型的比率之后，记者建议你探寻机会到工地实测一下，比较一下依据沙盘模型比率计算出的楼间距和实质楼间距之间的误差。假如大伙测量之后发现偏差较大，那样大伙就必须要小心购买房子了。
4、注意看楼间距
目前的人都很重视小区的绿化面积，所以当大伙去到开发商处看沙盘的时候，一般都会看到绿色的沙盘，其实这是给人一种绿化率非常高的假象。这个时候购房者必须要维持清醒的头脑，询问了解沙盘上的绿化建设与实质是不是一致，假如有差异，那样购房者就要小心购房了。
5、注意看绿化面积
在购房者买房的时候还应该注意去看小区内的交通状况，通常来讲，开发商沙盘上面所展示的交通状况都还是比较可信的。所以在这里，购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体手段，譬如如何达成人车分流等等。
6、注意看区内交通
买房时要如何看沙盘？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，大伙有了解一些吗？当大伙在开发商处看沙盘的时候，是可以通过沙盘获悉不少房子信息的，但沙盘里面也是有不少猫腻的，所以大伙在看沙盘的时候必须要小心。
