买了房屋之后，不少成本都是需要缴纳的，税费就是其中一种，契税也是税费中的一种，占的成本也是比较高的一个税种，然而不少人对于契税的认识并非非常深刻，不了解是如何征收的，所以也不了解应该怎么样缴纳，所以在缴纳首要条件前认识一下吧。那样记者就来介绍一下房地产契税怎么样征收？房地产契税需要交多少？
1、买房地产契税计算办法：买房地产契税应纳税额＝计税依据税率。
房地产契税怎么样征收
3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房产业，政府对一般产品房减半收税。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
4、对商业用房，房地产和单价超越9324元／平方米的房屋收3％。
7、产契税是指因为土地用权出让、出售、房子交易、交换或赠与等发生房产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
6、地方政府可拟定鼓励住房消费的收费减免政策。
房地产契税需要交多少
2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％60％）－交易本钱－装修本钱－贷款利率】20％。
1、房地产契税大家要根据分类来讲，以下是二大类的详细情况介绍：独栋房地产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％60％）。
4、联排、叠加、双拼房地产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％－60％）。
3、由于独栋房地产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的成本就是土地税。
5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次出售的营业税。
个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％－60％）－交易本钱－装修本钱－贷款利率】20％或可以选择征收全额的1％或2％。
以上是记者介绍的房地产契税怎么样征收？房地产契税需要交多少？对于契税的问题大家已经知道，目前大家了解如何计算期契税了，大家可以根据办法自己计算一下，然后筹备好有关的资料直接去缴纳，作为一个合格的公民，大家买房之后，税费是不可以少的。
6、另外天还需要支付，2.5元平米的买卖手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，根据售房收入额去购房价款和合理成本后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。
