伴随科技的不断进步，生产的工厂也愈加多，但不少工厂都是租来的，并非我们的房屋，其实选择房屋来做工厂，不同于普通的租房，大家不只要了解一些要素常识，更要了解工厂租房的合同是什么样子的，为了帮助大伙顺利的租到房屋，记者对工厂租房的有关内容做了总结，一块学习知道吧。
1、讨价还价。假如都还认可的话，便要开始租房屋非常重要的一环了--杀价！能否在租金问题上跟房东达成协议，直接影响到能否租到房屋。在讲价之前要对周围的出租市场/1536430" target="_blank">出租市场有个简单的认知，如不同房型、配置的房屋月租金大概多少，做到心中有底才能有些放矢。
工厂租房要素？
3、察看房东。租房屋并非一锤子交易，将来还会常常跟房东交际，所以租房屋的时候必须要察看房东的言谈举止，初步判断房东的为人，以便日后可以愉快的交流。除此之外，也要认识一下合租者的职业与生活习惯，以免日后同住一个屋檐下闹不愉快。
2、周围环境。居住的环境非常重要，同样是烧钱租房，假如由于环境不好而影响到了生活，那就有的不划算了。看房时，要检查房屋是否在马路、集市旁，门窗旁边是否放有垃圾箱，房屋前面是否有高楼而影响采光等。
工厂租房合同？
承租方（以下简称乙方）
出租方（以下简称甲方）
1.甲方保证所出租的房子符合国家对出租房子的有关规定。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房子出租给乙方用，乙方承租甲方房子事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
3.甲方应提供房地产证（或具备出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印他们文件备存。所有复印件仅供本次出租用。
2.房子的坐落、面积、装修、设施状况
5.租金及支付方法。该房子每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）房子租金支付方法如下：现金还是转帐支付，乙方公告甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方法。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般需要税务发票。
4.出租期限、作用与功效：该房子出租期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，出租该房子仅作为用。出租期满，甲方有权收回出租房子，乙方应在出租期满的次日将钥匙及其他与房子有关的物件交还给甲方。
7.房子修缮与用。在出租期内，甲方应保证出租房子的用法安全。该房子及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条约中约定外，均由甲方负责（乙方使用方法不对除外）甲方提出进行修理须提前日书面公告乙方，乙方应积极帮助配合。乙方向甲方提出修理请求后，甲方应在日内提供修理服务（）
6.出租期间有关成本，甲方应承担的成本：出租期间，房子和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的成本，应由甲方负担。其他。如物业管理费等。
9.合同的变更、解除与终止。
8.房子的出售与转租。出租期间，甲方有权根据法定程序出售该出租的房子，出售后，本合同对新的房子所有人和乙方继续有效。未经甲方赞同，乙方不能转租、转借承租房子。甲方供应房子，须在个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。
11.条甲方违约责任处置规定。甲方因不可以提供本合同约定的房子而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此导致乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。
10.房子出货及收回的验收
13.免责条件
12.乙方违约责任。出租期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房子，乙方应根据解除之日到合同期满之日出租额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。
15.本合同自双方签（章）后生效。
14.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约。补充条约及附件均为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。
身份证号（或营业执照号）身份证号（或营业执照号）
甲方：乙方：
传真：传真：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
地址：地址：
签约地址：
签约日期：年月日签约日期：年月日
通过上文记者对工厂租房要素？工厂租房合同的常识全方位分析，大家可以从中了解在工厂租房的时候大家要掌握察看房东，由于买房不像买菜，并非一锤子交易，大家需要协商杀价，或者多对比几家选择合适的一家，期望上面记者的介绍可以帮助到大伙。
