央产房没房地产证供应合法吗？
目前有的种类的房子即使居住了几年都还不可以办理房地产证，以至于在想要出售房子的时候没房地产证不可以随便出售导致不少的麻烦，这样的情况下就要看具体是是那种情况致使没房地产证的了。那样像央产房这种没房地产证的房子供应合法吗？供应有哪些风险吗？
央产房因法律法规在肯定期限内没办法办理房地产证的房屋不可以卖，根据《中华人民共和国城市房产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房产不能出售，由于这类房屋本身产权权属存在缺陷，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房子不可以进行上市买卖，不可以抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不可以获得补偿款。
城市房产管理法中对房屋供应进行了明文规定：未依法登记领取权属证书的房产不能出售。但没房地产证包含不少状况，譬如依据因法律法规没办法办理房地产证的房屋、暂时没获得房地产证的房屋、房地产证丢了、部分没房地产证的校产房、军产房等等。
暂时没获得房地产证的房屋和房地产证丢了的房屋可以卖，但房主要想点儿方法，假如房主想要出卖暂时没获得房地产证的房屋，买方假如不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房地产证下发之后再进行买卖，如此做安全放心也符合规定。
央产房一方面有着新建产品房无可比拟的地理和价格，其次由于央产房出卖人暂时不可以获得房子权证书，没办法办理房子产权证，不可以将房子过户至自己名下，使得买受人在购买该类房地产的过程中存在肯定的风险。
央产房没房地产证供应有哪些风险吗？
不少央产房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房子设计、房子水平、配套设施及装饰装修工程的安全性没办法保障，在房价上涨时，出卖人违约倡导合同无效或合同解除，易发生法律纠纷，假如所购央产房的性质属禁止出售的，此时可能丧失对所购央产房的所有权利。
业主手中只有交易合同协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。该协议只不过一份私人商业协议，并没得到房地产管理部门的认同。双方进行买卖时，只能在公证处做买卖，房地产证拿到后才能做真的的过户买卖。
以上就是关于央产房没房地产证供应是不是合法与鞥供应有哪些风险的介绍了，二手房交易必须要注意该套房子的产权问题与有关细节，查询有关的产权证书有必要，还要适合证书的真实性，有必要带去公证，尽可能防止将来发生产权纠纷。
